Бизнес-план мебельного центра с финансовой моделью градостроительная документация напряженные монолитные конструкции "росдориндустрия" калужское карьероуправление строитнльство

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Бизнес-план мебельного центра (с финансовой моделью)

30 000 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета: 25 Апреля 2012
География исследования: Россия
Период исследования: 2012 г.
Количество страниц: 36
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

+7(495)799-6121

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме

  • Полное описание отчета

    Целью настоящей работы подготовка типового бизнес-плана по созданию мебельного центра. Основная идея бизнеса заключается в том, что инициатор проекта за свой счет подготавливает арендованное или собственное помещение под специализированный торговый центр, самостоятельно занимается рекламой объекта для посетителей, а также ротацией субарендаторов. В подобный специализированный ТЦ привлекаются субарендаторы из числа мебельных магазинов, площади которым предлагаются в мелкую нарезку по высоким рыночным ставкам аренды.

    Целевая аудитория: инвесторы и предприниматели, интересующиеся созданием арендного бизнеса или повышением финансовой отдачи от имеющихся нежилых помещений.

    Основная идея создания мебельного центра состоит в том, что оператор самостоятельно будет заниматься подбором и  ротацией арендаторов со строго определенными товарными группами. Оператор мебельного центра (далее Оператор) либо имеет право собственности на помещения (далее Объект), либо арендует их «оптом» по низкой ставке с возможностью субаренды.

    Такое решение будет привлекательным по таким критериям как:

                Возможность разбить помещения «в мелкую нарезку» и оперативно заполнить объект арендаторами, торгующих как мебелью, так и строительно-отделочными материалами.

                Обеспечение конкурентоспособности по сравнению с другими торговыми центрами города за счет специализации.

                Возможность максимизировать финансовую отдачу для помещений на верхних этажах либо с не очень удачным расположением за счет создания «центра притяжения» для покупателей.

    Примеры удачно реализованных по подобному принципу мебельных центров являются: «Интерьер Плаза» (2 магазина на МКАД), FAMILY ROOM (магазины в «Румянцево», ТРЦ «Золотой Вавилон Ростокино», а также 2 магазина в регионах), «Мебель России» (4 торговых центра в Москве).

    Проведенный финансовый анализ показывает, что при площади мебельного центра 2500-7000 кв.м можно рассчитывать на сроки окупаемости 3,5-4 года и IRR 24-35%. Предполагаемый объем первоначальных инвестиций в проект составляет 22-57 млн. руб. в зависимости от площади мебельного центра (при работе на арендованных помещениях в городе с населением от 100 тыс. чел.). В Москве и Санкт-Петербурге объем инвестиций может быть выше в связи с высокими ценами на недвижимость.  

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Список Таблиц    


    Аннотация    
    Глава 1.    Резюме проекта    
    Глава 2.    Описание компании и схем входа Оператора в проект
    Глава 3.    Описание целевого рынка  (потенциальные арендаторы мебельного центра)    
    Глава 4.    План маркетинга и сбыта    
    6.1    Заполнение Объекта арендаторами    
    6.2    Маркетинговые мероприятия по продвижению Объекта как торгового центра    
    Глава 5.    Руководство и персонал    
    Глава 6.    Требования к помещениям и концепция проекта    
    6.1    Требования к помещениям    
    6.2    Ставки аренды    
    6.3    Концепция развития объекта и размещения арендаторов
    Глава 7.    Риски проекта    
    Глава 8.    Финансовый план    


    Предпосылки финансовой модели, ставка дисконтирования, налоги    
    Инвестиционная фаза    
    Схема финансирования    
    Операционная фаза    
    Оценка эффективности инвестиций и анализ чувствительности

  • Перечень приложений

      Список Таблиц


    Таблица 1. Возможные схемы входа Оператора в проект    
    Таблица 2. Примеры запросов федеральных сетей на аренду помещений под магазины мебели или строй. материалов    
    Таблица 3. Рекомендации по продвижению Объекта как торгового центра    
    Таблица 4. План по персоналу для мебельного торгового центра
    Таблица 5. Концепция расположения арендаторов мебельного центра (на примере двухэтажного объекта)    
    Таблица 6. Риски проекта    
    Таблица 7. Общие параметры проекта для расчета    
    Таблица 8. Временные предпосылки модели    
    Таблица 9. Инвестиционный бюджет проекта    
    Таблица 10. Исходные данные по операционной фазе проекта
    Таблица 11. Финансовые результаты проекта    
    Таблица 12. Анализ чувствительности проекта к изменению  площади мебельного центра    
        

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
“Бизнес план строительства завода по производству экструзионного инструмента: Россия против Германии!” (полная версия)

Регион: Россия

Дата выхода: 23.01.13

 28 000
“Бизнес план строительства завода по производству экструзионного инструмента: Россия против Германии!” (премиальная версия, с фин. моделью)

Регион: Россия

Дата выхода: 23.01.13

 39 000
«Инвестиционные проекты в промышленном строительстве РФ» Декабрь 2012 года

Регион: Россия

Дата выхода: 15.01.13

 10 000
Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ: Декабрь 2012 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 11.01.13

 10 000
База событий 2009-2012 "Строительство ЮФО "

Регион:

Дата выхода: 31.12.12

 40 000
Актуальные исследования
  • Экспресс-обзор рынка купли-продажи гостиниц в России (с базой данных сделок)
    Аннотация к отчету Общие сведения о работе Целью настоящей работы формирование информационной базы сделок купли-продажи гостиничной недвижимости в России. В общей сложности в базе раскрыто несколько десятков сделок по следующим параметрам: Название гостиницы Категория Месторасположение Номерной фонд Продавец Покупатель Дата завершения сделки Сумма сделки Основные параметры отчета: Регион исследования: Россия; Период исследования: 2008-2011 гг.; Объем отчета: 14 страниц; Целевая аудитория: участники рынка гостиничной недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, управляющие компании, строительные компании и другие подрядчики). Источники информации Данные, полученные в ходе полевых и кабинетных исследований Информация, полученная на основе анализа баз данных компании Praedium Результаты ранее проведенных компанией Praedium исследований Информация, полученная из официальных источников Данные, полученные из открытых источников (специализированная литература, Интернет, мнения экспертов рынка недвижимости и пр.) Информация о компании Praedium ONCOR International – международная консалтинговая компания, предоставляющая полный спектр услуг на рынке коммерческой недвижимости России: структурирование инвестиционных транзакций, привлечение финансирования, стратегический консалтин…
  • Бизнес-план торгово-развлекательного центра (с финансовой моделью)
    Разработка бизнес-плана торгово-развлекательного центра проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO. К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel. Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели. Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект. Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта. Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России. Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского рынка торгово-развлекательных центров в последующие годы. Цели проекта: привлечение инвестиционных средств для открытия торгово-развлекательного центра; обоснование экономической эффективности открытия торгово-развлекательного центра; разработка поэтапного плана создания и развития торгово-развлекательного центра. Описание проекта: местораспол…
  • ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 1 полугодие 2012
    1 полугодие 2012 Общий объем введенных офисных площадей в первом полугодии 2012 г. составляет 200 тыс. кв. м, что значитель- но меньше аналогичного показателя первого полугодия 2011 г. Подобная тенденция может быть обусловлена политикой пересмотра инвестконтрактов, а также посткризисными сложностями получения финансирования. Таким образом, совокупный объем качественных офисных площадей по со- стоянию на конец 2 квартала 2012 г. составляет порядка 11,5 млн. кв. м. Поглощение качественных офисных площадей в течение первой половины 2012 г. происходило на достаточно высо- ком уровне – темп роста спроса на аренду и покупку качест- венных помещений был велик. К началу третьего квартала 2012 г. объем вакантного предложения офисов в классе «А» составил 8-10%, в классе «В» - 9-11%. Активность арендаторов и покупателей на рынке офис- ной недвижимости Московского региона в первом полугодии 2012 г. была высокой: общий объем поглощения за истек- ший период превысил 0,5 млн. кв. м. Из всех заявок, поступивших в компанию Blackwood за первое полугодие 2012 г., 55% пришлось на аренду помеще- ний и, соответственно, 45% - на покупку. Ценовые показатели предложения сегмента качествен- ных офисных помещений Москвы в 1 полугодии 2012 оста- вались стабильными. Рост арендны…
  • Бизнес-план гостиницы - 2011 (с финансовой моделью)
    Разработка бизнес-плана гостиницы проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO. К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel. Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели. Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект. Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта. Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России. Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского гостиничного бизнеса в последующие годы. Цели проекта: привлечение инвестиционных средств для открытия гостиницы; обоснование экономической эффективности открытия гостиницы; разработка поэтапного плана создания и развития гостиницы. Описание проекта: месторасположение: Московская область, в одном из городов Подмосковья; хорошая транспортная доступность; расположени…
Навигация по разделу
  • Все отрасли